金九十银，武汉楼市陷入混战模式，两级分化进一步加剧！
与远郊区形成鲜明对比的，是主城区继续小幅稳步上涨，多个板块的房价天花板被捅破。
那些认为主城房价不会跌的人早已出手买房，而再等等的人又陷入迷茫：现在还能不能进场？买哪里最合适？
抢占价格洼地+价值高地，
当下置业秘诀！
自然，在武汉主城区置业，绕不开后湖、白沙洲、四新和光谷东的这“四大天王”板块。
我们不妨来先看一下它们的正面PK：
光谷中心城：未来可期，但兑现时间较长，且价格已然“透支”；
白沙洲三环内：价格有优势，但同样配套、居住环境欠佳；
四新：整体城市面貌较新，但发展后劲不足；
后湖：作为交通、商业、教育、医疗都比较完善的城市副中心，已拥有6条地铁和丰富的交通路网，多所育才系名校，以及永旺梦乐城（金桥店）、汉口城市广场等成熟商圈，自住极佳，但价格相比四新、白沙洲略高。
综合比较，后湖板块相对更胜一筹。
只不过，年以来后湖板块迎来了一轮猛涨，不仅XXXX大家、XXX和谐里等一批神盘价格越来越贵、户型越卖越大，新盘入市也在刷新天花板。
目前，后湖带装修最高备案价约元/㎡，毛坯最高备案价也突破元/㎡，整个后湖板块均价已达约元/㎡！
△图源房天下
这样的单价意味着，如果想在后湖购置一套㎡靠上的三房，首付动辄60-70多万，绝非一般家庭所能承受。
难道，如今想在后湖上车，非得哭着掏空6个钱包才行？！
别急！随着近期后湖板块纯新盘保利云璟的亮相，主推㎡、㎡品质大三房，首付仅50多万起，以一己之力降低了后湖的上车门槛！
△保利云璟效果图
更别说，首付50多万，还能买到央企品质+保利高端“云字系”+内外双公园+全屋中央空调、地暖、新风豪宅标配三大件……实在是太太太香了！
这样的搭配，谁能不爱？！
（扫一扫获得项目更多信息~）
央企品质力作，
保利“云字系”TOP级！
价格优势在侧，品质也要能打，这才符合+的捡漏定律。
保利云璟，是由保利发展旗下的保利地产打造，从一开始就奠定了项目的品质基调。
作为国资委管理的大型央企、国内千亿级企业领*人物之一的保利，业务遍布全球多个城市，不仅多年来位居地产界TOP5，也一直是地产央企的NO.1！
而提到保利，大家肯定不会陌生。身为最早进驻武汉的大品牌房企之一，凭借近20年的稳扎稳打，其在武汉三镇打造了保利新武昌、保利时代、保利大都会等20多个高品质项目，强大的造城能力深得购房者认可！
△保利在武汉的项目地图
这一次，保利“杀”入汉口核心，同样拿出了十足的诚意——
引进保利住宅高端产品线“云字系”。
作为保利住宅TOP级产品线，每一座“云字系”，都要遵循“择址城市核心地段、拥有自然景观资源”的严苛高水准，出品即精品，因此备受市场热捧。
广州保利云禧，依山而建又坐拥白云新城CBD的繁华，其单价已从首开的4万/平左右涨至目前二手房挂牌价9万+/㎡，七年涨幅约%！
南京保利云禧，曾创下三天劲销一个亿的佳绩，至今热度经久不衰。
△南京保利云禧实景图
在买期房犹如开盲盒的武汉，央企品牌，无疑是品质的实力保障。
更不用说，作为一家有担当的央企，保利云璟还本着“房住不炒”的原则，以实实在在的价格优势回馈购房者。
此外，保利云璟项目引进的正是旗下具备国家一级资质物业的保利物业，位列中国物业百强企业TOP5。
后疫情时代，一个好的物业对生活有多重要，你懂的！
沉浸式公园品质大盘！
真正的高端改善！
也因此，无论是在后湖板块还纵观全武汉，保利云璟都是少有的。
与“云字系”高端改善基因一脉相承的背后，是其高水准的产品打磨，非常“圈粉”！
1、武汉大道封面级颜值。
保利云璟采用轻奢的类公建化立面，搭配大面积的玻璃栏板，加大窗墙比，带来建筑设计上的全线升级，这种审美颇有高端豪宅既视感，又历久弥新。
△保利云璟效果图
2、豪宅偏爱的围合式布局，最宽超米楼间距。
园林景观打造，本就是保利的拿手好戏，也是保利“云字系”的点睛之笔。
小区整体采用豪宅偏爱的围合式布局，这种设计常见于晋合金桥世家、绿城*浦湾等高端住宅。
8栋住宅错落式排布，再搭配最宽超米的楼间距，小区中央仿若城市绿肺，同时尽可能保证了每一户的采光、通风和观景效果最大化。
△保利云璟园林景观效果图
3、顶尖团队打造，沉浸互动式公园体验。
保利云璟特别聘请知名设计公司奥雅团队操刀，约1.2万㎡的花园式园林，规划有云端漫步、林溪时光、鸟语探秘、知己云台、康养驿站五大主题乐园。
△保利云璟园林景观效果图
其中，云朵乐园是小业主们的最爱，不仅规划有秋千、滑滑梯等游乐设置，还有方便家长的看护平台；
潮玩篮球场、环形跑道等，则是健身爱好者挥汗如雨的平台……整个小区景观细分出不同的功能，能满足不同年龄段业主的兴趣爱好。
△保利云璟园林景观效果图
特别值得一提的是，保利云璟北侧即是约15万方的府河公园，相当于22个足球场那么大，与项目直线距离不足米。
作为小区园林景观的Plus版，府河公园仿佛业主的“私享后花园”一般，带来更加优越的居住环境。
△府河公园实景图
未来，步出家门就能享受到大自然的满目苍翠，空气像洗过一样清新，这在繁华都市中实属难得！
△府河公园实景图
这也完全符合项目的择址观，让都市生活的快意和自然栖居的诗意可随意切换。
下血本！全屋中央空调+地暖+新风！
首付50多万起，一步到位买三房！
保利云璟首开的产品和面积段，也同样惊喜十足！
据武汉楼市动态最新消息，保利云璟即将首开，主推1号楼、2号楼建面约㎡、㎡带装修三房，首付仅50多万起！
整个项目总占地约4.97万㎡，总建面约为24.9万㎡，由8栋高层住宅、一所9班制幼儿园和商业街区构成。其中，首开的1、2号楼前后几乎无遮挡，无论通风采光和景观视野感都极佳。
△保利云璟鸟瞰效果图
除此之外，项目的舒适感还在于：
①层高达约3米，一般武汉市场上只有豪宅才会做到3米层高，普遍住宅层高多在2.8米左右，多出的20公分能让每一立方米的舒适度最大化。
②超大窗墙比，不仅建筑视觉冲击感十足，还能最大化地保证采光、通风效果。
③公摊低至约21%。同样㎡的房子使用面积可多出四五个平米左右，按照后湖元/㎡的均价来计算，相当于净赚小十万，绝对超值！
下面，来看下首开户型图：
B1户型：建面约㎡，三室两厅两卫
该户型位于连廊中间户，户型方正，三开间朝南，客厅和次卧连通超大景观阳台，大面积采光，不仅室内光线充足还可提供较好的观景视野；
动静分区，休息区和休闲区互不打搅；主卧套房设计，带衣帽间和卫生间，兼具私密性和舒适性。
得益于优异的户型设计，建面约㎡做三房，还带2个卫生间和衣帽间，完全是标准的改善型设计，是刚需一步到位的优选！
A1户型：建面约㎡，三室两厅两卫
该户型为边户，同样格局方正、动静分区、主卧套房设计，但相比㎡来说，空间尺度更为阔绰，且南北通透。
南北双阳台的设计，一个观景一个收纳晾晒，功能性更强；再加上三个房间均带飘窗，可优化面积较多，二胎家庭或三代同堂也绰绰有余，非常适合追求改善的家庭。
为了保证项目的品质感，保利云璟采用带装修交付，且装修标准极高，非常“不惜成本”。
不仅有豪宅标配的三大件全屋中央空调、地暖、新风系统，且一众用材均为一线大品牌。
△保利云璟样板间实景图
以厨房为例，方太的洗碗机、抽油烟机、燃气灶三件套，蒙娜丽莎的墙面砖，面盆龙头采用的是有全球著名厨卫品牌之称的摩恩等，还贴心地配备了凉霸。
△保利云璟样板间实景图
如果去样板间瞧瞧就会发现，装修细节中更藏着不少“小心机”：
比如，除了玄关处设置一键式开关，所有卧室的床头均安装了一件报警系统，可直接连接物业；墙面下方的感应小夜灯，方便深夜照明，也不怕影响其他家人睡眠，完美解决生活痛点。
△保利云璟样板间实景图
比如，卫生间选用防雾、带化妆灯的智能镜柜，还特别设计了马桶边柜和助力扶手，能照顾到家里的每一个人。
△保利云璟样板间实景图
要知道，在二胎三胎、改善置业需求日益增长的当下，大三房越来越成为首选。
只是考虑到首付和月供的压力，不少人只能先选择小户型的两居室，未来又要面临着迫切换房需求和高昂置换成本之间的矛盾。
在保利云璟，首付50多万起买一步到位装修三房，既意味着纯粹的居住氛围和圈层，又无疑是鱼和熊掌兼得的好机会！
交通无忧，
坐拥一步到位成熟配套！
如前所述，后湖本就有白沙洲、光谷东等无法比拟的成熟配套，生活氛围浓厚。
而保利云璟精心选址于成熟宜居的后湖板块核心、*金主干道武汉大道旁，从容生活尽在掌握。
论交通，项目坐拥“五纵三横一轨”立体交通路网。
项目周边除了有武汉大道、后湖大道、和谐大道等多条主干道，还有二环线、三环线的加持，自驾从项目出发可快速通达全城。
△保利云璟区位图
举个例子，从保利云璟出发，约19分钟左右即可抵达武汉天地，这就是毗邻主干道又路网丰富的优势。
△图源高德地图
公共出行上，整个后湖拥有6条地铁线路，其中与项目距离最近的是地铁3号线市民之家站，步行可达。
3号线不仅能直达武汉CBD、汉阳核心等，还能与1、2、6、7、8等多条线路换乘，方便去往武汉三镇。
论教育，自带9班制幼儿园，育才系名校环绕。
众所周知，江岸区本就属于武汉教育资源的第一梯队，这里有集团化办学最知名的“育才系”学校。
保利云璟不仅自带一所9班制幼儿园，周边还有育才可立小学、育才实验小学、育才同安小学等育才系名校，以及武汉市第二初级中学（岱山校区）、汉铁高级中学（省重点）等，教育资源非常丰富。
△武汉市育才可立小学实景图
论商业配套，项目自带约方24小时社区底商，后湖的成熟商业更不必多说。
这里不仅有三环内唯一的永旺梦乐城（金桥店），还有约20万方的汉口城市广场，自驾沿着武汉大道也能快速到达武汉天地商圈，不管是吃喝玩乐还是更高级的消费需求，都能轻松满足。
△武汉天地商圈，图源网络
写在最后：
说到底，购房者的置业需求其实一直很朴素：“我就想住的舒服一些”，但真正实现起来却并不简单：
品质感背后，是品牌和产品力支撑；
空间感背后，是面积支撑；
舒适性背后，是内外部环境支撑；
生活便利背后，是核心地段支撑；
而保利云璟之所以一亮相就被市场所