近日，全国*协委员、全国社保基金理事会理事长楼继伟接受北京青年报记者采访时说，老百姓要加强风险意识，不能一看收益高就被“忽悠”进去了，他说，“保证6%以上回报率的就别买，那是骗子”。
货币贬值，通货膨胀是老生常谈的话题了，而目前普通老百姓确实没啥好投资的产品，对于中国老百姓来说，不动产才是真爱啊。郑州，刚被列为国家中心城市，热点二线城市，“一带一路”沿线重要城市，全国陆港空港运输枢纽，而目前城市的框架刚具雏形，轨道交通刚刚起步，未来还有很艰巨的建设任务。我们曾不止一次的表达看好郑州房地产未来的发展，这是基于对郑州这座城市的热爱，对这片土地的认可，对于郑州城市未来发展的信心！
有人说，知易行难，大道理谁都懂，奈何囊中羞涩，臣妾做不到啊！
那么今天就给大家探一个性价比非常高的楼盘，他不仅首付不到10W，还是住宅；他不仅是住宅，他还带精装；他不仅带精装，还是康桥出品。话不多说，今天咱们就说：康桥溪公馆。
南龙湖的春天绽放
东哥探盘团队从高铁西广场出发，途径东三环，南三环郑新快速路抵达南龙湖郑新快速路与双湖大道交汇处的康桥联合售楼中心，从城市东北角到最南端用时不到一个小时，这得益于南龙湖发达的交通体系。
众所周知，南三环南四环是郑州距离最近的环线，而出了南四环就是南龙湖，就物理距离而言，龙湖区域离郑州最近，约11公里，距离机场约18公里，是新郑来承接郑州及航空港区的*金枢纽，更是大郑州版图向南拓展的咽喉重地。
就通勤时间而言，目前京广快速路，郑新快速路已经开通。紫荆山南路正在修建。轨道交通方面地铁城郊线已经开通并运行，同时又有多条公交线路到达郑州市区各个地方。
从长远看，南龙湖衔接郑州主城区与航空港区，是一主一城连接地带，未来不可限量。
综上，南龙湖就目前而言，无论是通勤距离还是通勤时间都是最为便捷的地方，没有之一。公共交通、路网交通、轨道交通已经完全成熟，很多人已经用腿给这里投了票。
说到康桥联合销售中心，不得不插句题外话，抵达售楼部时，在售楼中心门口广场上，虽非节假日，却依然聚集着不少当地的人在这里或是散步、或是玩耍。三五成群，有说有笑，一副生机勃勃的样子（涉及个人隐私，拍摄图片不再放出）。这得益于康桥独特景观打造，有康桥的地方绝不缺乏周边慕名而来娱乐消遣的人们。康桥有三宝，建材景观物业好。连同事都不仅感慨，每次来康桥的售楼部都有一种来了就不想走的感觉。
对于康桥的景观，好东西，不怕夸，不信你去看。
楼盘基础认知
康桥溪公馆位于龙湖核心成熟区域，龙湖祥安路与滨湖路交叉口东南角。
根据实地探盘，该楼盘四处均没有遮挡，而且周边均是低密社区，位于龙湖高端豪宅最集中的区域，北边是康桥的别墅项目林溪湾，整体占地余亩，林溪湾西侧为南龙湖老别墅区龙泊圣地，再往西是升达大学；东侧为十七里河滨河湿地公园；西侧是康桥溪棠，而再往西就是规划中的小学初中。
区域整体生活氛围已经成熟，但不得不提的是，地铁城郊线小乔站因为某超市拆迁问题暂未开通，对于这个楼盘来说，这点不得不说是个遗憾。但目前*府正在加速推进该站的开通，相信开通之时，附近项目又会迎来一波利好，康桥溪公馆租住群体进一步扩大，很多在南区工作的年轻人在这里租房将会成为一种常态化。
以上是我们对这个楼盘的整体认知。
核心点，我们要懂！
价格
没有不能买的房子，只有不能买的价格。
目前康桥溪公馆大部分房源和不同面积段户型已被抢空，目前还有39平部分房源，很多人已经用钱包做出了投票，为何如此火爆?
一方面是因为其总价低，根据探盘情报，在售39平户型优惠后总价仅33万余元，首付仅需10万左右，按首付百分之30算分期30年，月供仅，基本可以做到付完首付，以租抵贷。
另一方面我不便多说，就给大家讲一个道理。
面粉涨价了，面包不一定会涨价，但如果面粉涨到如此之高，面包一定不会降价，有兴趣的朋友可以看一下那附近“面粉价格”。
更何况这个面包打造于康桥。+打造于康桥，并且还精装，还是住宅，还想啥？眼光一定要放长远，所谓不谋万世者不足某一时。
供求
一个区域，供小于求，价格上涨，供过于求，价格缩水。很简单的经济学原理。
康桥溪公馆位于南龙湖核心区域，周边配套丰富，但从前文介绍知道，周边都是别墅区高校商业，小户型区域内相对较少，也许有原先城中村套间及老房子出租，但都没有品质可言。
而反观周边需求，高校就不多说了吧，都是成年人，大家都懂。
在看看东边不远处的华南城，大量的商户及从业人员有着大量的租住需求，而南龙湖品质型小户型相对稀缺。
可预见的未来，这里房子应该不愁租，大概率还能租出一些不错的租金。尤其是短租。
康桥
康桥地产就不用过多的介绍了吧，康桥=品质。
康桥在新房市场往往非常符合本土的各种消费习惯，有着非常好的口碑。
其在二手房市场上也有着非常不俗的表现，在以往康桥打造的众多盘中，在二手房市场都是区域的翘楚，这点不吹不擂，康桥老业主估计都深有体会，早就乐开了花。
实探户型图及样板间
小户型户型图基本大同小异，就不再放出全部。
在售户39平户型型概览：
样板间：
当然，样板间里的一些软装是非交付标准，啥是软装？就是把房子倒过来，能掉下去的基本都算软装。
探盘观点
1.对于南龙湖这种时尚精装小户型，非常适合时下资金不充裕的年轻人过渡居住，低首付加上每月不多的月供，非常适合如今的年轻男女，时尚新贵，虎妈猫爸。另外康桥在打造的过程中，以在售39平房源为例，精心设计，户型布局非常合理，打造出独立的厨房与卫生间，这样大家在上车的同时还能保证生活的品质。
2.楼盘周围成熟度高，配套方便，又是住宅属性，不仅户户通天然气，在未来在交易中好出手，相对于其他属性的产品，不仅首付低，需要交纳的税费也少，利于置换。
3.康桥虽以造景而闻名，但康桥溪公馆和旁边的林溪湾别墅区并无互通，而且康桥溪公馆院落自成一系，面积不大，也不利于景观组团大规模展开，这点我们在探盘过程中必须客观的指出，但相信康桥能把有限的空间打造出极致的体验，在康桥好物业的加持下，小区的环境与品质相信也会不错。
4.目前在售房源已经不多，很多户型已经售罄。对于囊肿羞涩的人来说，南龙湖的这种产品是一个不错的上车选择，再怎么说，还月供比交房租爽。人们已经用钱包做出了投票。
5.小户型住宅在南龙湖是稀缺品种，而且精装交付，交房即可使用，省心省力。家庭有一套房，购买二套资金又不是很充裕，这里也是不错的选择。这种房子户型小，总价低，住宅交易税费相对较低，流通性强。从某种意义上看，有点类似一款金融产品。
6.据置业顾问介绍，一些单身新贵，白领丽人是购房客户的重要组成部分，说实话，这类物业很适合此类人群在结婚前置办或居住或投资，相信未来在康桥溪公馆不乏常出现一些靓丽身影！
7.至于之后有多大的升值空间我不知道，但至少没有下降的空间了，康桥溪公馆目前均价仅+，而旁边新开地块楼面价都已经那样了，你懂的！
8.最后一点，据说，现在买，明年6月即可交房，从购买到交房也就一年多一点！
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