新商圈崛起温州市区商贸格局梯度初现 [复制链接]

新商圈崛起 温州市区商贸格局梯度初现

银泰百货等一批商场入驻后，以世贸中心为核心的温州市区大南门商圈在不知不觉中形成了。

   日前，来自新加坡面包行业知名品牌面包新语(Bread Talk)连锁店落户市区丹璐广场。虽然这里的面包价格较高，但丝毫不影响市民的购买热情，最高峰时，日接待客人超过1000人次。 随着欧洲城、银泰百货等大型商贸中心的开业，随着朔门古街、江滨路等休闲街区的完善，类似面包新语的特色商铺开始大量登场，鹿城商贸圈的人流、物流也加速集聚。2007年，该区第三产业已占生产总值的55.4%，仅社会消费品零售总额就达325.8亿元，休闲都市雏形显现。 商贸格局 梯度初现 2007年年初，鹿城区出台了《鹿城区商贸流通发展 十一五 规划》，对区域内商贸格局进行圈定，绘就商贸流通发展的 一三五八 蓝图。据《规划》，鹿城将以五马中心商业区为重点，兼顾新城、车站大道、*龙住宅区等经贸区域，打造休闲购物都市。 一年过去，五马中心商业区的核心地位日益突出。在这里，有银泰百货与丹璐广场南北呼应，成为商圈两极，其间各类大型商场超市、精品专卖店每日顾客盈门。也有像纱帽河 女人街 一类的特色街巷，经过改造，店铺人气大幅提升。2007年，这一区域社会消费品零售总额达123.38亿元，占鹿城区零售总额的37.9%。 在五马中心商区加快发展的同时，沿江地带的 娱乐美食 休闲水岸走廊也在逐渐形成。一年里，通过亮丽工程建设和具有独特风情特色的建筑设计，江滨路咖啡酒吧街上生意红火，各类咖啡酒吧从20家激增至50余家。而在一墙之隔的朔门古街，因大量特色商铺入驻其中而形成的独特的文化氛围，让这里成为年轻人的聚集地。 在温州大道，通过引导、集聚国内外汽车厂商、代理商及世界著名汽车品牌，汽车街区得到长足发展。宝马、标致等20多家汽车销售企业在此落户，42个各类汽车品牌在此直销，更有上百家汽车修理厂及零配件店在此经营，街区销售总额已达30亿元。 此外，鹿城区还通过*策引导，加强了各类商铺交互、补充，完善各类区域商圈的功能。随着这些商贸中心、特色街区的逐步建立，该区商贸的梯度格局开始显现。 品牌集聚 名牌云集 高档品牌店能在温州开得下去，说明我们生活品质提高了。 从华侨饭店路易威登( LV )专卖店里走出的陈女士挎着新买的手袋，以前，她常常需要托朋友从外地带名牌，现在更多的是在本地购物，因为波士(BOSS)、范思哲(VERSACE)等国际品牌已经相继入驻鹿城。当温州人的消费能力与日俱增，原来只有上海等大城市才能买到的高档商品，便开始点缀温州人的生活。 除了大品牌登陆温州，随着商贸圈各类基础设施的完善，相关扶持*策的出台，越来越多走在时尚尖端的个性追求者，开始利用在外资源，打造个性精品店。如陈小姐开设的 CICISHOP ，就是销售朋友从法国、日本、意大利等地运回的当地时尚品牌。 根据海关统计，温州空港2007年前三季度单进口国际品牌服装已达1276万美元，按进口货值的最新排名，已经成为列上海、深圳、珠海拱北、北京、广州之后的第六大全国服装进口口岸。 除了服装，餐饮品牌同样吃香。 爱她，就带她去哈根达斯(Haagen-Dazs)。 这句广告词随着哈根达斯(Haagen-Dazs)落户银泰百货开始风靡 80后 族群。虽然吃1次冰淇淋的花费约等于正常家庭3天的伙食费，但不少青年人还是拉着恋人迈进了哈根达斯的大门。而在去茶去、SPR、阿一等品牌餐饮店，举目所及尽是客满为患。本就兴旺发达的鹿城餐饮业也由此迈向了更多元的台阶。 休闲购物 尽在圈中 上周末，市民赵先生和妻子驱车来到欧洲城，从地下室的免费洗车开始了一天的经历。他们在好又多超市购买了日常用品，又到各类精品店、专卖店 血拼 ，去过百嘉乐唱歌，吃过必胜客的比萨，还在五星级的电影院里看了《集结号》，从早到晚都非常畅意。他并没有意识到，自己的消费方式正在经历一场改变。 商业定位在超大型一站式购物广场的欧洲城，在引进了必胜客、德克士、屈臣氏等200多个国际、国内一线品牌后，正逐渐成为包括主力百货、大卖场、专卖店、娱乐中心、连锁店、餐厅在内的现代超级商业中心。而在大南门，鳞次栉比的大厦群也以在建的世贸大楼为核心，构筑一个集购物、商贸、文化、娱乐、休闲为一体的商贸中心。这些一体式商贸服务中心的建立，让市民真正享受到休闲购物的一站式服务。 有了 大而全 ，自然也有 小而精 。就像温州人都知道，买建材家具要去家居广场，购电子产品得去数码广场，电器有苏宁3C旗舰店。这些各类专业市场为消费者提供了货比三家的便利，对大型商贸中心形成了补充，让人无论休闲购物，都能一手掌握。